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Incident 376: RealPage Algorithm Allegedly Inflates Rents and Reduces Competition in Housing Market

Description: RealPage’s YieldStar pricing algorithm is at the center of allegations that it enabled landlords to coordinate rent increases by sharing nonpublic pricing and occupancy data, raising rents artificially and reducing competition. On January 7, 2025, the U.S. Department of Justice filed an antitrust lawsuit against six major landlords, alleging that they used the algorithm and other direct communication methods to stifle competition, harming renters nationwide.

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Voir toutes les entités
Alleged: RealPage , Thoma Bravo et Jeffrey Roper developed an AI system deployed by RealPage, which harmed Renters.
Système d'IA présumé impliqué: YieldStar

Statistiques d'incidents

ID
376
Nombre de rapports
14
Date de l'incident
2016-09-01
Editeurs
Khoa Lam, Daniel Atherton
Applied Taxonomies
MIT

Classifications de taxonomie MIT

Machine-Classified
Détails de la taxonomie

Risk Subdomain

A further 23 subdomains create an accessible and understandable classification of hazards and harms associated with AI
 

6.1. Power centralization and unfair distribution of benefits

Risk Domain

The Domain Taxonomy of AI Risks classifies risks into seven AI risk domains: (1) Discrimination & toxicity, (2) Privacy & security, (3) Misinformation, (4) Malicious actors & misuse, (5) Human-computer interaction, (6) Socioeconomic & environmental harms, and (7) AI system safety, failures & limitations.
 
  1. Socioeconomic & Environmental Harms

Entity

Which, if any, entity is presented as the main cause of the risk
 

AI

Timing

The stage in the AI lifecycle at which the risk is presented as occurring
 

Post-deployment

Intent

Whether the risk is presented as occurring as an expected or unexpected outcome from pursuing a goal
 

Intentional

Rapports d'incidents

Chronologie du rapport

Incident Occurrence+4
Comment un algorithme de loyer secret fait grimper les loyers
14 grands propriétaires ont utilisé des logiciels pour s'entendre sur les prix des loyers, selon un procès à Washington+1
Pourquoi les locataires américains poursuivent les propriétaires d'entreprises en justice
+5
Les propriétaires ont utilisé un logiciel pour fixer les loyers. Puis sont arrivées les poursuites judiciaires.
Comment un algorithme de loyer secret fait grimper les loyers

Comment un algorithme de loyer secret fait grimper les loyers

propublica.org

Le logiciel YieldStar de RealPage pourrait faire grimper les loyers

Le logiciel YieldStar de RealPage pourrait faire grimper les loyers

therealdeal.com

Un algorithme augmente-t-il votre loyer ? Un nouveau recours collectif dit oui

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gizmodo.com

Société qui fabrique des logiciels de fixation des loyers pour les propriétaires poursuivis pour collusion

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arstechnica.com

Le DOJ a ouvert une enquête sur RealPage

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propublica.org

14 grands propriétaires ont utilisé des logiciels pour s'entendre sur les prix des loyers, selon un procès à Washington

14 grands propriétaires ont utilisé des logiciels pour s'entendre sur les prix des loyers, selon un procès à Washington

arstechnica.com

Pourquoi les locataires américains poursuivent les propriétaires d'entreprises en justice

Pourquoi les locataires américains poursuivent les propriétaires d'entreprises en justice

cnbc.com

Comment un « algorithme » a transformé les piscines des appartements en piscines écologiques

Comment un « algorithme » a transformé les piscines des appartements en piscines écologiques

prospect.org

Les propriétaires ont utilisé un logiciel pour fixer les loyers. Puis sont arrivées les poursuites judiciaires.

Les propriétaires ont utilisé un logiciel pour fixer les loyers. Puis sont arrivées les poursuites judiciaires.

nytimes.com

Le ministère de la Justice accuse l'entreprise technologique RealPage de permettre aux propriétaires de s'entendre sur les loyers

Le ministère de la Justice accuse l'entreprise technologique RealPage de permettre aux propriétaires de s'entendre sur les loyers

nypost.com

Technologie flambant neuve, même vieille histoire bizarre

Technologie flambant neuve, même vieille histoire bizarre

nytimes.com

Le ministère de la Justice poursuit six grands propriétaires pour un système de tarification algorithmique qui nuit à des millions de locataires américains

Le ministère de la Justice poursuit six grands propriétaires pour un système de tarification algorithmique qui nuit à des millions de locataires américains

justice.gov

Les États-Unis poursuivent six des plus grands propriétaires immobiliers pour « systèmes de tarification algorithmique »

Les États-Unis poursuivent six des plus grands propriétaires immobiliers pour « systèmes de tarification algorithmique »

arstechnica.com

Les propriétaires sont accusés de collusion pour augmenter les loyers. Voir où.

Les propriétaires sont accusés de collusion pour augmenter les loyers. Voir où.

washingtonpost.com

Comment un algorithme de loyer secret fait grimper les loyers
propublica.org · 2022
Traduit par IA

Un jour d'été l'année dernière, un groupe de responsables de la technologie immobilière s'est réuni dans une salle de conférence à Nashville pour se vanter de l'un des produits phares de leur entreprise : un logiciel qui utilise un algorith…

Le logiciel YieldStar de RealPage pourrait faire grimper les loyers
therealdeal.com · 2022
Traduit par IA

Un algorithme conçu pour aider les gestionnaires immobiliers à fixer les loyers pourrait faire grimper les prix sur le marché national déjà cher.

Le logiciel YieldStar de RealPage pourrait gonfler les loyers des appartements et supprimer la…

Un algorithme augmente-t-il votre loyer ? Un nouveau recours collectif dit oui
gizmodo.com · 2022
Traduit par IA

Une entreprise technologique est-elle en partie responsable de la flambée des prix des loyers ? C'est l'histoire, selon un recours collectif poursuite déposé en Californie cette semaine.

Les critiques affirment que la société texane RealPag…

Société qui fabrique des logiciels de fixation des loyers pour les propriétaires poursuivis pour collusion
arstechnica.com · 2022
Traduit par IA

Les locataires ont intenté une action en justice cette semaine alléguant qu'une entreprise qui fabrique des logiciels de fixation des prix pour les appartements et neuf des plus grandes propriétés du pays les gestionnaires ont formé un cart…

Le DOJ a ouvert une enquête sur RealPage
propublica.org · 2022
Traduit par IA

La division antitrust du ministère de la Justice a ouvert une enquête pour savoir si un logiciel de fixation des loyers créé par une société de technologie immobilière basée au Texas facilite la collusion entre propriétaires, selon une sour…

14 grands propriétaires ont utilisé des logiciels pour s'entendre sur les prix des loyers, selon un procès à Washington
arstechnica.com · 2023
Traduit par IA

Le procureur général de DC a poursuivi 14 des plus grandes sociétés de location de la ville, affirmant qu'elles avaient conclu des accords avec une société de logiciels de gestion immobilière pour maintenir les prix des loyers à un niveau é…

Pourquoi les locataires américains poursuivent les propriétaires d'entreprises en justice
cnbc.com · 2024
Traduit par IA

Un groupe de locataires aux États-Unis affirme que leurs propriétaires utilisent un logiciel pour augmenter les loyers de manière excessive.

« En tant que locataires, les employés d'Equity nous ont dit que le logiciel élimine l'empathie de …

Comment un « algorithme » a transformé les piscines des appartements en piscines écologiques
prospect.org · 2024
Traduit par IA

En 2021, un influenceur immobilier basé à Austin nommé Monte Lee-Wen a gagné ce qui était probablement les 50 millions de dollars les plus rapides de sa carrière en vendant le « portefeuille Chronos », un groupe de cinq complexes d'appartem…

Les propriétaires ont utilisé un logiciel pour fixer les loyers. Puis sont arrivées les poursuites judiciaires.
nytimes.com · 2024
Traduit par IA

Imaginez un système qui permettrait aux grands propriétaires de votre ville de collaborer pour augmenter les loyers, en utilisant des informations détaillées et confidentielles sur ce que facturent leurs concurrents.

Un tel système est déjà…

Le ministère de la Justice accuse l'entreprise technologique RealPage de permettre aux propriétaires de s'entendre sur les loyers
nypost.com · 2024
Traduit par IA

Le ministère de la Justice a intenté un procès contre la société de technologie immobilière RealPage pour avoir prétendument permis aux propriétaires d'utiliser son logiciel pour s'entendre illégalement pour augmenter les loyers des locatai…

Technologie flambant neuve, même vieille histoire bizarre
nytimes.com · 2024
Traduit par IA

La fixation illégale des prix nécessitait autrefois beaucoup de travail. Au milieu des années 1990, pour fixer le prix de la lysine, un additif alimentaire pour animaux, les dirigeants de certaines des plus grandes entreprises agroalimentai…

Le ministère de la Justice poursuit six grands propriétaires pour un système de tarification algorithmique qui nuit à des millions de locataires américains
justice.gov · 2025
Traduit par IA

Le propriétaire Cortland accepte de coopérer avec le ministère de la Justice et de conclure un accord pour mettre fin à l'utilisation d'algorithmes de tarification de location courants et de données sensibles à la concurrence pour fixer les…

Les États-Unis poursuivent six des plus grands propriétaires immobiliers pour « systèmes de tarification algorithmique »
arstechnica.com · 2025
Traduit par IA

Le ministère américain de la Justice a annoncé aujourd'hui qu'il avait intenté une action en justice antitrust contre « six des plus grands propriétaires du pays pour avoir participé à des systèmes de tarification algorithmique qui ont port…

Les propriétaires sont accusés de collusion pour augmenter les loyers. Voir où.
washingtonpost.com · 2025
Traduit par IA

Des millions de loyers aux États-Unis peuvent désormais être fixés à l'aide d'un logiciel algorithmique d'une entreprise, selon une plainte fédérale et une analyse du Washington Post.

RealPage, une société de logiciels de gestion immobilièr…

Variantes

Une "Variante" est un incident qui partage les mêmes facteurs de causalité, produit des dommages similaires et implique les mêmes systèmes intelligents qu'un incident d'IA connu. Plutôt que d'indexer les variantes comme des incidents entièrement distincts, nous listons les variations d'incidents sous le premier incident similaire soumis à la base de données. Contrairement aux autres types de soumission à la base de données des incidents, les variantes ne sont pas tenues d'avoir des rapports en preuve externes à la base de données des incidents. En savoir plus sur le document de recherche.

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