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Incidente 376: RealPage Algorithm Allegedly Inflates Rents and Reduces Competition in Housing Market

Descripción: RealPage’s YieldStar pricing algorithm is at the center of allegations that it enabled landlords to coordinate rent increases by sharing nonpublic pricing and occupancy data, raising rents artificially and reducing competition. On January 7, 2025, the U.S. Department of Justice filed an antitrust lawsuit against six major landlords, alleging that they used the algorithm and other direct communication methods to stifle competition, harming renters nationwide.

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Alleged: RealPage , Thoma Bravo y Jeffrey Roper developed an AI system deployed by RealPage, which harmed Renters.
Sistema de IA presuntamente implicado: YieldStar

Estadísticas de incidentes

ID
376
Cantidad de informes
14
Fecha del Incidente
2016-09-01
Editores
Khoa Lam, Daniel Atherton
Applied Taxonomies
MIT

Clasificaciones de la Taxonomía MIT

Machine-Classified
Detalles de la Taxonomía

Risk Subdomain

A further 23 subdomains create an accessible and understandable classification of hazards and harms associated with AI
 

6.1. Power centralization and unfair distribution of benefits

Risk Domain

The Domain Taxonomy of AI Risks classifies risks into seven AI risk domains: (1) Discrimination & toxicity, (2) Privacy & security, (3) Misinformation, (4) Malicious actors & misuse, (5) Human-computer interaction, (6) Socioeconomic & environmental harms, and (7) AI system safety, failures & limitations.
 
  1. Socioeconomic & Environmental Harms

Entity

Which, if any, entity is presented as the main cause of the risk
 

AI

Timing

The stage in the AI lifecycle at which the risk is presented as occurring
 

Post-deployment

Intent

Whether the risk is presented as occurring as an expected or unexpected outcome from pursuing a goal
 

Intentional

Informes del Incidente

Cronología de Informes

Incident Occurrence+4
Cómo un algoritmo de alquiler secreto aumenta los alquileres
14 grandes propietarios utilizaron software para coludirse en los precios de alquiler, según una demanda en DC+1
Por qué los inquilinos estadounidenses están llevando a los propietarios corporativos a los tribunales
+5
Los propietarios utilizaron software para fijar los alquileres. Luego vinieron las demandas.
Cómo un algoritmo de alquiler secreto aumenta los alquileres

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El software YieldStar de RealPage puede estar aumentando los alquileres

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¿Un algoritmo está aumentando su alquiler? Una nueva demanda colectiva dice que sí

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Empresa que fabrica software de fijación de alquileres para propietarios demandada por colusión

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El Departamento de Justicia ha abierto una investigación sobre RealPage

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14 grandes propietarios utilizaron software para coludirse en los precios de alquiler, según una demanda en DC

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Por qué los inquilinos estadounidenses están llevando a los propietarios corporativos a los tribunales

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Cómo un «algoritmo» convirtió las piscinas de los apartamentos en ecológicas

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Los propietarios utilizaron software para fijar los alquileres. Luego vinieron las demandas.

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nytimes.com

El Departamento de Justicia acusa a la empresa tecnológica RealPage de permitir que los propietarios coludan sobre los alquileres

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nypost.com

Nueva tecnología brillante, el mismo asunto divertido de siempre

Nueva tecnología brillante, el mismo asunto divertido de siempre

nytimes.com

El Departamento de Justicia demanda a seis grandes propietarios por un esquema de precios algorítmicos que perjudica a millones de inquilinos estadounidenses

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justice.gov

EE.UU. demanda a seis de los mayores propietarios de viviendas por “esquemas de precios algorítmicos”

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arstechnica.com

Se acusa a los propietarios de colusión para aumentar los alquileres. Ver dónde.

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Cómo un algoritmo de alquiler secreto aumenta los alquileres
propublica.org · 2022
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En un día de verano del año pasado, un grupo de ejecutivos de tecnología de bienes raíces se reunió en una sala de conferencias en Nashville para presumir de uno de los productos característicos de su empresa: un software que utiliza un alg…

El software YieldStar de RealPage puede estar aumentando los alquileres
therealdeal.com · 2022
Traducido por IA

Un algoritmo diseñado para ayudar a los administradores de propiedades a establecer los alquileres puede estar impulsando los precios en el ya costoso mercado nacional.

RealPage El software YieldStar de RealPage podría estar inflando los al…

¿Un algoritmo está aumentando su alquiler? Una nueva demanda colectiva dice que sí
gizmodo.com · 2022
Traducido por IA

¿Es una empresa de tecnología parcialmente responsable del aumento vertiginoso de los precios de alquiler? Esa es la historia, según una demanda colectiva (https://www.hausfeld.com/media/550bhzyp/realpage-complaint-filed.pdf) presentada en …

Empresa que fabrica software de fijación de alquileres para propietarios demandada por colusión
arstechnica.com · 2022
Traducido por IA

Los inquilinos presentaron una demanda esta semana alegando que una empresa que fabrica software de fijación de precios para apartamentos y nueve de las propiedades más grandes del país los gerentes formaron un cartel para inflar artificial…

El Departamento de Justicia ha abierto una investigación sobre RealPage
propublica.org · 2022
Traducido por IA

La División Antimonopolio del Departamento de Justicia abrió una investigación sobre si el software de fijación de alquileres creado por una empresa de tecnología de bienes raíces con sede en Texas está facilitando la colusión entre los pro…

14 grandes propietarios utilizaron software para coludirse en los precios de alquiler, según una demanda en DC
arstechnica.com · 2023
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El fiscal general de DC ha demandado a 14 de las empresas de propietarios más importantes de la ciudad, alegando que llegaron a acuerdos con una empresa de software de gestión de propiedades para mantener altos los precios de alquiler en un…

Por qué los inquilinos estadounidenses están llevando a los propietarios corporativos a los tribunales
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"Los empleados de Equity nos han dicho a los inquilinos que el software elimina la empatía de la e…

Cómo un «algoritmo» convirtió las piscinas de los apartamentos en ecológicas
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En 2021, un influente financiero inmobiliario con sede en Austin llamado Monte Lee-Wen ganó lo que probablemente fueron los 50 millones de dólares más rápidos de su carrera al vender la "cartera Chronos", un grupo de cinco complejos de apar…

Los propietarios utilizaron software para fijar los alquileres. Luego vinieron las demandas.
nytimes.com · 2024
Traducido por IA

Imagine un sistema que permita a los grandes propietarios de su ciudad trabajar juntos para aumentar los alquileres, utilizando información detallada, que de otro modo sería privada, sobre lo que cobran sus competidores.

Un sistema de este …

El Departamento de Justicia acusa a la empresa tecnológica RealPage de permitir que los propietarios coludan sobre los alquileres
nypost.com · 2024
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El Departamento de Justicia ha demandado a la empresa de tecnología inmobiliaria RealPage por supuestamente permitir a los propietarios utilizar su software para coludir ilegalmente para aumentar los alquileres de los inquilinos en todo el …

Nueva tecnología brillante, el mismo asunto divertido de siempre
nytimes.com · 2024
Traducido por IA

La fijación ilegal de precios solía requerir mucho trabajo. A mediados de los años 90, para fijar el precio de la lisina, un aditivo para piensos, los ejecutivos de algunas de las mayores empresas agroindustriales del mundo tenían que pasar…

El Departamento de Justicia demanda a seis grandes propietarios por un esquema de precios algorítmicos que perjudica a millones de inquilinos estadounidenses
justice.gov · 2025
Traducido por IA

El propietario Cortland acepta cooperar con el Departamento de Justicia y llegar a un acuerdo para poner fin al uso de algoritmos comunes de fijación de precios de alquiler y datos competitivos para fijar los alquileres

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EE.UU. demanda a seis de los mayores propietarios de viviendas por “esquemas de precios algorítmicos”
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El Departamento de Justicia de Estados Unidos anunció hoy que presentó una demanda antimonopolio contra "seis de los mayores propietarios del país por participar en esquemas de precios algorítmicos que perjudicaron a los inquilinos".

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Se acusa a los propietarios de colusión para aumentar los alquileres. Ver dónde.
washingtonpost.com · 2025
Traducido por IA

Según una demanda federal y un análisis del Washington Post, millones de alquileres en todo Estados Unidos pueden ahora fijarse utilizando el software algorítmico de una empresa.

RealPage, una empresa de software de gestión de propiedades, …

Variantes

Una "Variante" es un incidente que comparte los mismos factores causales, produce daños similares e involucra los mismos sistemas inteligentes que un incidente de IA conocido. En lugar de indexar las variantes como incidentes completamente separados, enumeramos las variaciones de los incidentes bajo el primer incidente similar enviado a la base de datos. A diferencia de otros tipos de envío a la base de datos de incidentes, no se requiere que las variantes tengan informes como evidencia externa a la base de datos de incidentes. Obtenga más información del trabajo de investigación.

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