シャニス・シャープさんがグレーター・トロント地域の労働者階級のウェストン地区にあるジョン・ストリート22番地のワンルームマンションに引っ越したとき、家賃は妥当に思えた。

しかし、2022年以降、家賃は毎年10％近く上昇し、現在は月収のほとんどを住宅費に費やしている。「生活費を稼ぐために3つの仕事をしています」と彼女は言う。

彼女の同居人の大半は、この建物のカナダ人オーナーであるドリーム・アンリミテッドから同様の値上げに直面している。ドリーム・アンリミテッドは250億ドルの資産…

シンシア・ブラックさんは、家賃が不正に操作されていると考えている。

トロント在住の同氏は、2022年以降、カナダ・ライフの一部門であるGWLリアルティ・アドバイザーズが所有するリヴモアの2棟の建物で、世帯に提示された賃貸契約の種類に応じて、年間7パーセントまたは11パーセントの家賃値上げを2回経験したと述べている。

建物は2018年以降に建設されたため、オンタリオ州の家賃規制の対象外となっている。オンタリオ州の家賃規制は現在、年間2.5パーセントの値上げに設定されている。

「…

カナダ当局は、家主に家賃価格を推奨する物議を醸しているソフトウェアであるYieldStarについて懸念しており、現在米国で政府による訴訟の対象となっている。

10月、カナダ連邦イノベーション・科学・産業大臣のフランソワ・フィリップ・シャンパーニュは、賃貸市場における価格操作をめぐる疑惑について政府が調査を開始すると述べ、競争局コミッショナーのマシュー・ボズウェルに書簡を送った。

シャンパーニュの書簡は、カナダにおけるYieldStarの存在を調査するよう新民主党が繰り返し要請…

9月初旬から、カナダの企業法執行機関がハイテクな賃貸料の固定化をめぐって家主の捜査を行っていることが、The Breachの取材で分かった。

競争局による捜査は、The Breachに掲載された記事がきっかけで始まった。その記事では、カナダの不動産開発業者Dream Unlimitedとその不動産管理会社が、YieldStarとして知られる人工知能ソフトウェアを使用していたことが暴露された。

米国政府から訴えられているYieldStarの開発者は、家主が共謀して「住宅カルテル…

カナダ競争局は、大手企業地主が人工知能ソフトウェアを使用して価格操作を行っていたとの疑惑について調査を開始した。

独立系メディアThe Breachの報道を受けて開始されたこの調査は、YieldStarなどのAI搭載ツールが協調的な家賃値上げを促進したかどうかに焦点を当てており、住宅市場における反競争的慣行について深刻な懸念を引き起こしている。

この調査では、カナダの不動産開発業者Dream Unlimitedと他の地主が「住宅カルテル」を作成したと非難されているソフトウェア…

カナダで提起された集団訴訟では、15人の家主と不動産管理会社が、物議を醸しているソフトウェアシステムを通じて共謀して家賃をつり上げたと訴えられている。

この訴えは、RealPage Inc.のYieldStarプログラムが、家主が独自の価格データを共有できるようにすることで家賃の固定化を促進し、全国の入居者に過剰請求を引き起こす可能性があったと主張している。

弁護士アダム・タネルが主導するこの訴訟は、YieldStarソフトウェアが、通常は機密扱いとなる価格データを不動産管理…

新たに提起された集団訴訟では、複数の家主と不動産管理会社が「共謀して」、YieldStarと呼ばれるアルゴリズムソフトウェアを使用してカナダ全土の家賃をコントロールしたと主張されている。これは、カナダの政治家によるこの慣行に対する懸念と、8月に米国司法省(DOJ)がYieldStarを開発したテキサス州の企業であるRealPage Inc.に対して提起した民事独占禁止法訴訟に続くものである。

集団訴訟は認定を求めており、申し立てはまだ法廷で証明されていない。提案された訴訟で名…