On a summer day last year, a group of real estate tech executives gathered at a conference hall in Nashville to boast about one of their company’s signature products: software that uses a mysterious algorithm to help landlords push the high…

An algorithm designed to help property managers set rents may be boosting prices across the already pricey national market.

RealPage’s YieldStar software could be inflating apartment rents and suppressing competition nationwide, making it e…

Is a tech company partially responsible for skyrocketing rent prices? That’s the story, according to a class-action lawsuit filed in California this week.

Critics allege that Texas-based RealPage, which sells real estate and property manage…

Renters filed a lawsuit this week alleging that a company that makes price-setting software for apartments and nine of the nation’s biggest property managers formed a cartel to artificially inflate rents in violation of federal law.

The law…

The Department of Justice’s Antitrust Division has opened an investigation into whether rent-setting software made by a Texas-based real estate tech company is facilitating collusion among landlords, according to a source with knowledge of …

DCの司法長官は、住宅価格の高騰に見舞われている同市で家賃を高く維持するために不動産管理ソフトウェア会社と契約を結んだとして、市内最大手の不動産会社14社を提訴した。

ブライアン・シュワルブ司法長官が本日早朝に提出した訴状は、価格設定アルゴリズムに基づいて家賃を提案するテキサス州に拠点を置くRealPage社のソフトウェアを、集合住宅の不動産会社が使用していることに焦点を合わせている。訴状によると、これらのモデルの鍵となるのは、不動産会社から提供されるデータと、コードから導き…

米国の賃借人グループは、家主がソフトウェアを使って家賃を高騰させていると訴えている。

「エクイティの従業員から、賃借人である私たちは、ソフトウェアが共感を考慮に入れていないと聞かされている。だから、ソフトウェアが請求するように指示したとおりに請求できるのだ」と、2021年からポートサイドタワーズの賃借人であるケビン・ウェラー氏は語った。

賃借人によると、経営陣は新型コロナウイルスのパンデミック中に賃借人に譲歩した後、大幅に家賃を値上げし始めたという。

527戸のこの建物は、ニ…

2021年、オースティンを拠点とする不動産フィンフルエンサーのモンテ・リーウェン氏は、前年に購入したダラス地域の労働者階級向けアパート5棟「クロノス・ポートフォリオ」を投資家コンソーシアムに2億100万ドル、つまり1戸あたり18万8785ドルで売却し、おそらくキャリア最速で5000万ドルを稼いだ。アパートのほぼ半数がスタジオとワンベッドルームだったことを考えると、これは法外な評価額だった。買い手は、元投資銀行家が設立したウィンドマス・キャピタル・パートナーズという新興のプライ…

あなたの街の大手家主が、競合他社の家賃に関する詳細な、通常は非公開の情報を使って、協力して家賃を値上げできるシステムを想像してみてください。

全国の入居者と検察官が起こした一連の訴訟によると、そのようなシステムは既に稼働しています。原告は、RealPage という会社の不動産ソフトウェアがアパートの所有者によって家賃の値上げに使用されていると主張しています。

原告によると、テキサスに拠点を置くこの会社の YieldStar 製品を通じて、家主は賃貸料データと入居率を共有してい…

司法省は、不動産テック企業RealPageを、全国で家主が同社のソフトウェアを使用して違法に共謀して入居者の家賃を値上げすることを許可したとして提訴した。

カリフォルニア州、コロラド州、コネチカット州、ミネソタ州、ノースカロライナ州、オレゴン州、テネシー州、ワシントン州の8州が共同で提起したこの衝撃的な訴訟では、RealPageが家主が価格を固定して何百万人もの入居者の月額家賃を吊り上げるのを手助けしたとされている。

司法省は、賃貸住宅市場での競争を弱めていることを認識してい…

違法な価格操作にはかつて多大な労力が必要だった。1990年代半ば、動物飼料添加物リジンの価格を固定するために、世界最大手の農業企業の幹部らは、リゾート地まで飛行機で何時間もかけて移動し、会議室で何日も過ごし、各社がリジンをどれだけの量、いくらで販売できるかを決定しなければならなかった。

今では、そのようなことを行うためのアプリがある。

司法省は8月23日、民事独占禁止法訴訟で、テキサス州のRealPageという会社が、大手地主に自社のソフトウェアを使って全国の何百万ものアパー…

地主のコートランドは司法省と協力し、賃料設定に一般的な賃貸料設定アルゴリズムと競争上機密性の高いデータの使用を終わらせるための和解に合意

イリノイ州とマサチューセッツ州の司法長官が RealPage とアパート地主に対する訴訟に参加、州と連邦の共同原告は合計 10 名に

司法省は、州の共同原告とともに、RealPage に対する反トラスト訴訟の修正訴状を本日提出し、賃借人に損害を与えたアルゴリズムによる価格設定スキームに参加したとして国内最大手地主 6 社を訴えた。

修正訴状…

米国司法省は本日、発表「賃借人に損害を与えたアルゴリズム価格設定スキームに参加したとして、国内最大手地主6社」に対して独占禁止法訴訟を起こした。

地主の1社であるコートランド・マネジメントは、和解「政府に協力し、競合他社の機密データを使用して家賃を設定するのをやめ、企業監視なしで競合他社と同じアルゴリズムを使用するのをやめること」を義務付けることに同意したと司法省は述べた。保留中の和解では、コートランドは「米国がこの件に関して起こす、または起こしたあらゆる民事調査または民事訴…

連邦訴訟とワシントンポストの分析によると、米国全土で数百万件の家賃が、現在、1社のアルゴリズムソフトウェアを使用して設定されている可能性がある。

不動産管理ソフトウェア会社RealPageは、膨大なデータを使用して家主に家賃価格を提案している。このソフトウェアは不動産管理者に広く採用されているが、現在、厳しい法的抵抗に直面している。

過去3年間、同社は連邦政府から訴訟を起こされ、8月には同社が家主間の競争を不法に減らしているとして訴えられた。また、複数の個人、アリゾナ州政府と…