インシデント 1618: アパートの所有者兼管理会社であるUDR社は、サンディエゴの家賃を設定するためにRealPageのアルゴリズムを使用したとされる（Keller対UDR社訴訟）。
概要: ケラー対UDR社の訴訟において、原告ジェイコブ・ケラー氏は、UDR社が2025年6月21日にサンディエゴ市による禁止措置が発効した後も、RealPageの価格設定ツールを使用してサンディエゴの物件の賃料や入居率を設定していたと主張した。訴状によると、これらのツールは非公開の競合他社のデータに基づいており、UDR社のテナントに対する賃料の不当な吊り上げにつながったという。上場している大手アパート所有・運営会社であるUDR社は、以前にも一部の集合住宅に関する決定においてYieldStarを使用していたことを認めていた。
Editor Notes: See also: (1) Incident 376: RealPage Algorithm Allegedly Inflates Rents and Reduces Competition in Housing Market; and (2) https://www.classaction.org/media/udr-algorithmic-devices-complaint.pdf.
Alleged: Rental pricing algorithm developers , RealPage と Property management software developers developed an AI system deployed by UDR , Residential property management companies と Landlords, which harmed UDR tenants in San Diego , Renters と Jacob Keller.
インシデントのステータス
インシデントID
1618
レポート数
1
インシデント発生日
2026-06-21
エディタ
Daniel Atherton
インシデントレポート
レポートタイムライン
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UDR社は、サンディエゴの賃貸住宅物件の賃料と入居率を設定するために「アルゴリズム」を違法に使用しているとして、集団訴訟を起こされました。
具体的には、22ページに及ぶこの不動産訴訟では、UDR社がデータ分析および不動産管理ソフトウェアプロバイダーであるRealPage社のアルゴリズムを違法に利用し、非公開の競合他社データに基づいて賃料を設定し、賃貸物件数を決定したとして、サンディエゴ市条例第98.1103条に違反していると主張しています。
訴状によると、2025年5月22日…
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